內壢火車站電梯兩房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 乖乖♾️內壢火車站元生國小和耀家2房車衛浴開窗中壢平鎮房屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1358 萬 (含車位價)
參考單價：33.92 萬/坪
地址：桃園市中壢區復華十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和耀家
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.45 坪
附屬建物面積：2.06 坪
共同使用：21.53 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下坡道平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2313 元/月
鄰近學校：內壢國中、元生國小
鄰近公園：復興公園、長樂公園
生活機能：忠孝黃昏市場、內壢傳統市場、家樂福、OK便利商店、全聯
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於內壢火車站周邊，交通便利，鄰近交流道；屋齡僅 6 年，建築新且採光通風佳（衛浴開窗）；總坪數包含車位，停車無虞；社區設施完善，含健身房、KTV 及 24 小時管理。
劣勢 (Weaknesses)	格局為 2 房 1 衛，若家庭人口增加或客人留宿可能會使用不便；管理費每月約 2,300 元，屬長期持倉成本；總坪數含車位，實際居住面積需考量計算方式對單價的影響。
機會 (Opportunities)	鄰近內壢國中與元生國小，學區資源豐富，租金需求穩定；周邊生活機能成熟，有黃昏市場及量販店；桃園大眾捷運系統若持續擴展，此類交通便利物件具保值潛力。
威脅 (Threats)	房地產市場景氣波動可能影響未來轉手價格；社區高樓層設施使用頻率高，需留意公共空間維護狀況；鄰近地區若有新開發案可能改變視野或增加人口密度。

物件評論

此物件整體評分不錯，建議值得考慮購買。主要理由有三點：第一，地段優勢明顯，內壢火車站與交流道雙重便利，且屋齡僅 6 年，居住品質較無老舊隱憂；第二，實用性高，衛浴有開窗設計在住宅市場中較為難得，有利於通風除濕，提升生活舒適度；第三，持有成本相對合理，總價含車位且社區管理完善，適合自住或長期投資。若您預算範圍內接受此單坪價位，這是一處居住與交通平衡點極佳的選擇。